為保障精巧設備的牢固運行，機房必須堅持一個恒溫恒濕環境。因此請求機房精巧空調必須存在制冷、制熱、加濕、除濕等功能，并保障可能全年365天牢固運行。精巧空調在設計及選用配件等方面充分考慮到設備連續運行的特點，因此廠家保障每臺設備的利用壽命在十二年左右，但前提是要保障在畸形的頤養及大修的前提下。
機房恒溫恒濕精巧空調所選用的備件也一樣存在個別機械設備的特點。精密空調廠家通常舒適性空調冷負荷中有30%是為了消除潛熱負荷，有70%是為了消除顯熱負荷。隨著利用時光的延長呈現部件磨損、潤滑油及冷凍油變質、翅片及保溫資料老化等問題，導致設備機能降落，效力降落，耗能加大。因此，為了堅持機房內恒溫恒濕環境，在設備運行相稱長時光后，應及時給予大修，以保障空調機組各部件機能牢固，運行良好，從而保障機組自身高效、牢固運行，滿意機房環境的請求。
依據各部件生產廠家的技巧標準及頤養細則，依據冷凍油及制冷劑等的化學特點，同時依據干燥過濾器等部件的利用壽命及緊縮機閥片、風機軸承等的磨損水平。精密空調廠家通常舒適性空調冷負荷中有30%是為了消除潛熱負荷，有70%是為了消除顯熱負荷。精密空調能夠充分滿足機房環境條件要求的機房專用精密空調機，是在近30年中逐漸發展起來的一個新機種，特點為大風量、熱負荷變化，應用于圖書館、檔案館、印鈔廠等。空調生產廠家倡導在設備每利用3年就應當做一次體系頤養，每5－6年應做強迫性大修，并按原廠參數對設備進行調試及驗收。